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房屋加固改造会存在哪些问题呢?

2021-02-15

河南墙体改梁小编讲述目前建筑加固改造存在的问题

近年来,建筑物时时发生坍塌等恶性事故,这与我们目前面临的问题密切相关,为了把坍塌等恶性风险降到低而产生的对既有建筑物加固改造的迫切性和必要性,然而对既有建筑物的加固改造工程本身也存在一定的风险,为了避免风险,我们结合实际工作的资料,归纳分析出现问题的主要原因。

河南墙体改梁小编简述建筑加固的施工操作对改造存在的风险问题

众所周知,改造加固的施工由于当今的施工技术、人员素质、安 全意识等因素造成近年来我国建筑工程经常发生质量、安 全事故的原因,使得建筑工程的安 全和质量成为建筑施工企业必 须长期解决的问题。然而建筑工程无论是在加固过程中的施工质量管理,还是在加固过程中的施工安 全的管理,都属综合性的管理工作范畴。突飞猛进的行业发展现实并没有能够同步改善技术、人员、意识的状况。

不断有效地改良与重建我们的施工质量管理模式和施工安 全模式等综合管理体系,有效提升企业安 全措施规范和质量措施规范作为常态,才能逐步规避建筑加固改造过程中的施工风险,降低建筑工程安 全事故发生率。纵观发展历程,可以相信随着社会的进步,技术水平的提高,人员素质的提升等此类问题一定会趋于良好。

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现在很多房屋的服役时间都有很长的一段时间,部分使用功能已经满足不了使用的要求了,这是很多业主就会选择对房屋进行加固改造了。房屋加层或加固改造,既有一些有利的因素,也会有不利因素,这些都是需要注意的。无论是房屋加固改造还是房屋加层也好,都是需要按照相关规定来进行加固施工,这样才能保证加固工程完成的质量。

旧房屋加固改造部分已使用多年,新旧部分连接整体性较差,对房屋加层加固的房屋不宜采用比新建房屋低的设计标准。若采用比新建房屋高的设计标准,则需要更多的投资,加大了房屋加层房屋加固的工程量和施工难度,难于执行。采用与新建房屋相同的设计标准符合我国国情,比较经济合理,安 全度也有保证,比较合适。

现在很多房屋除了加固改造外,还会选择房屋加层的方式来提高房屋的使用空间,而房屋加层比加固改造更为复杂。房屋选择加层会涉及到很多技术问题,既要对房屋的地基做检测,也要对房屋的上部结构进行检测,通过了解房屋的现有情况来决定房屋是否符合加层的条件。房屋加固改造也是同样的道理,都是先要做检测来了解房屋的情况,根据房屋鉴定报告来制定加固改造方案,这样才能保证房屋加固改造的可行性。

很多房屋都是有修缮价值的,并具有针对性。就如一根柱的危险,会引起整幢或部分房屋危险,在修缮时,应就一根柱的修缮而采取措施,若一幢房屋的梁、柱、墙体以及基础,均出现危险,那就应该对此房进行全 面修缮,达到加固整幢房屋的目的。房屋做好修缮,主要在于房屋存在一定的使用价值,这样房屋加固修缮才会有意义。

房屋加固改造需要注意房屋构件的强度。房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致,其侧重 点应放在构件的加固补强上。如增 大构件截面,撤换部分构件,改善使用性质(指有利于房屋降低荷载),也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。房屋加固可以提高房屋构件的刚度和稳定性,增加房屋整体刚度及稳定性。


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